根据性能选择：

防水性：通常用防水等级、抗渗压力等来衡量。例如建筑防水工程按渗漏程度分为不同等级，地下室防水要求抗渗压力达到一定数值（如 P6、P8，表示能承受 0.6MPa、0.8MPa 的水压而不渗漏），通过模拟水压测试来判定防水剂在实际应用中的防水效果。

透气性：尤其对于外墙、屋面等需要水汽交换的部位很重要，以水蒸气透过率表示，单位一般为 g/(m²・24h)，数值越高说明透气性越好，即允许水汽排出的能力越强，避免因内部水汽积聚导致防水层破坏或墙体发霉等问题。

耐候性：通过人工加速老化试验，模拟阳光直射（紫外线照射）、高低温循环、雨淋等恶劣气候条件，观察防水剂处理后的样品外观、防水性能变化，以判断其在自然环境中长时间使用的稳定性，一般要求经历数百小时甚至上千小时老化测试后，性能衰减在一定范围内。

耐久性：反映防水剂长期保持防水效果的能力，除了耐候性试验，还会结合实际工程案例跟踪、实验室长期浸泡或干湿循环等测试，有的防水剂宣称有效期可达 10 年、20 年，需经严格验证确保在使用期限内持续有效。

根据需求选择：

若是新建建筑防水处理，考虑整体防水设计要求，不同部位选不同防水剂，地下室选抗渗性强的无机或复合型，屋面选耐候性优的有机硅类，外墙选透气性好的。

既有建筑维修改造，结合原建筑结构、渗漏情况，针对性选修复性强、施工简便的产品，如外墙轻微渗漏可用渗透型有机硅防水剂直接涂刷修复。

对于特殊环境，如海边建筑受盐雾侵蚀，要选耐化学腐蚀性好的；高温车间附近外墙，选耐高温的防水剂。

施工要点：

确保施工表面清洁、干燥、平整，去除油污、灰尘、松动部分，否则影响防水剂附着与渗透，如混凝土表面需提前打磨、清扫。

严格按产品说明书稀释、调配防水剂，不同品牌、型号配比不同，随意改变可能降低性能。

注意施工温度、湿度，一般适宜温度为 5℃ - 35℃，湿度不超过 85%，低温高湿易造成干燥缓慢、成膜不良等问题。

施工工艺要规范，刷涂、喷涂均匀，保证厚度一致，多层施工时把握好间隔时间，让每层充分干燥固化，避免出现漏涂、流坠、起皱等缺陷。

防水剂类型多样，在各领域起着关键的防水作用，合理选择与正确使用是确保其发挥最佳效能、实现长久防水防潮目标的关键。返回搜狐，查看更多